ESTATE 販売中の札幌建売住宅
交通・地図
| 所在地 | 札幌市北区拓北7条4丁目4 | ||
|---|---|---|---|
| 最寄駅 | JR札沼線「拓北」駅 | ||
| 小学校区 | 拓北小学校 | 中学校区 | 篠路中学校 |
( 受付時間 9:00～17:00 )
設備・仕様
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第一種熱交換器
排気時の熱エネルギーを給気と一緒に室内へ戻します。外気温を室温に近づけて給気するので、快適な室内温度を保つことができます。
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トリプルガラス
窓は家の中で最も熱の出入りがある箇所。窓から断熱性能を向上させることで暖房効率も良くなり、光熱費の削減にもつながります。
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発泡ウレタン断熱
硬質ウレタン断熱材で建物壁面をすべて覆います。湿気に強く結露も安心、夏は涼しく冬は暖かい室内空間を作ります。
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基礎断熱
コンクリート基礎を断熱材で内側・外側から挟み込み、寒くない床下をつくります。冷気を床下に入れないので、足元が冷えにくくなります。
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玄関床暖房
玄関土間には床暖房を採用。冬は雪や雨で濡れても乾きやすく、あたたかい状態を保ってくれます。
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根太レス工法
梁と床の根太と呼ばれる床組をなくし、直接合板で貼り固め床にも剛性を持たせる工法。地震の揺れを面全体で受け止め分散・吸収します。
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セントラルヒーティング
全居室にセントラルヒーティングを完備。室内の温度差が少なく、24時間家中暖かい状態を保ちます。
物件概要
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 土地面積 | 235.76㎡（71.32坪） |
| 築年月(竣工月) | 2025年6月予定 |
| 建ぺい率/容積率 | 40％ / 80％ |
| 接道状況 | 北側公道10.000m 接道12.424m、西側公道8.000m 接道14.242m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 設備 | 灯油、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浄水器、シャワー付洗面化粧台、節水型トイレ、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、シューズクローク |
| 建物面積 | 94.40㎡（28.56坪） |
|---|---|
| 駐車場 | 2台 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 | 第SKK20243799号 |
| 引渡し予定月 | 2025年7月予定 |
| その他制限事項 | 景観法/高度地区/都市再生特別措置法 |
| 取引有効期限 | 2025年5月31日 |
周辺環境
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JR札沼線「拓北」駅 徒歩7分
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拓北小学校 徒歩5分
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篠路中学校 徒歩13分
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クーリッチ拓北店 徒歩8分
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セブンイレブン札幌あいの里2条店 徒歩6分
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北海道医療大学病院 徒歩15分
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